Quanto costano imposte, notaio e mutuo, e come cambiano i conti tra acquisto da privato, da costruttore e seconda casa.
In questa sezione trovate i numeri dell'acquisto: quali imposte si pagano al rogito, come si calcolano e quanto pesano rispetto al prezzo. Il punto di partenza è sempre lo stesso: l'aliquota dipende da chi vende (un privato oppure un'impresa) e dal tipo di acquirente (prima casa o altra abitazione).
Le guide spiegano l'imposta di registro del 2% sul valore catastale, l'IVA del 4% sugli acquisti da costruttore, le imposte ipotecaria e catastale, il meccanismo del prezzo-valore, i costi del notaio e dell'agenzia e l'imposta sostitutiva sul mutuo. Ogni articolo contiene esempi di calcolo con cifre indicate come illustrative: servono a capire il metodo, non a sostituire il preventivo del notaio.
Per fare una stima rapida potete usare il calcolatore delle imposte e il calcolatore del mutuo, poi confrontare i regimi nella tabella comparativa. Le aliquote e le soglie possono cambiare con le leggi di bilancio: verificate sempre sul sito dell'Agenzia delle Entrate e con il notaio che seguirà il vostro atto.
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